Dažas pamatu plaisas ir normālas, bet citas var liecināt par nopietnām strukturālām problēmām. Foto: RamJack.
Mājas betona pamatu plaisas var būt grūti diagnosticēt un to labošana ir dārga. Šeit ir atbildes uz visbiežāk uzdotajiem jautājumiem.
Vai pamatu plaisas ir normālas?
Jā, un parasti tie nav pamats panikai. Faktiski lielākā daļa plaisu ielietā betona pamatnē ir dabisks pamatu nosēšanās un betona saraušanās rezultāts cietēšanas procesā, un tos var viegli salabot vai vienkārši atstāt vienus pašus. Bet, ja plaisas ir nenormāli lielas vai ļauj iekļūt mājās, tās bieži liecina par nopietnāku strukturālu problēmu.
portlandcementa 1. veids pret 2. tipu
Kas izraisa pamatu plaisas?
šeit ir vairāki faktori, kas var izraisīt plaisas betona pamatos, tāpēc cēloņa noteikšana ne vienmēr ir skaidra. Bieži vien spēlē dažādu problēmu apvienojums. (Skat Kāpēc betons saplīst? ):
- Saraušanās - Tas var notikt neilgi pēc mājas uzcelšanas. Ja izlietais betona pamats izžūst pārāk ātri, tas var sarauties un izraisīt matu līnijas plaisāšanu.
- Norēķins - Fondi var saplīst arī norēķinu vai pārvietošanās dēļ. Tas bieži notiek augsnes zem pamatnes grimšanas vai nobīdes dēļ. Visi pamati ar laiku nokārtosies, taču maz tiek nodarīts kaitējums, ja pamats kopumā nosēžas vienmērīgi. Tomēr, ja šis norēķins ir nevienmērīgs (to sauc arī par diferencēto norēķinu), var rasties nopietnas plaisas.
- Laika galējības - Laika apstākļu galējie apstākļi noved pie augsnes mitruma izmaiņām, kā rezultātā augsne, kas ap jūsu pamatnes sienām, sarūk vai uzbriest. Vasarā sausā laika periodā augsne saruks prom no pamatu sienām. Ziemā, kad pārsātinātā augsnē sasalst ūdens, tas izplešas, izraisot augsnes spiedienu uz pamatu sienām. Šie atkārtotie augsnes izplešanās un saraušanās cikli pamatiem rada lielu stresu, kas galu galā var izraisīt plaisāšanu.
- Plašas augsnes - Ekspansīvās augsnēs, kas ir izplatītas noteiktos valsts reģionos, ir augsts absorbējošo mālu saturs, un tās kļūst slapjas, palielinoties par 10% vai vairāk. Tas ir pietiekams spiediens, lai ieplaisātu betona pamatu sienas un grīdas plātnes un pat izraisītu pamatu kustību. Skat Cik plašas augsnes var radīt pamatu problēmas .
Cik nopietnas ir pamatu plaisas?
Pamatnes plaisas virziens un platums bieži jums pateiks, vai tas rada bažas. Par laimi, daudzām plaisām galvenokārt ir estētisks raksturs, un tām var būt vajadzīgs tikai kosmētisks remonts, ja tās uzskatāt par acīm. No pamatu plaisām, ar kurām jūs, visticamāk, sastopaties, vertikālās plaisas ir vismazāk apgrūtinošas, un tās parasti ir parastas pamatnes nosēšanās rezultāts. Tomēr, ja jūsu plaisas šķērso diagonāli vai horizontāli caur sienu vai ja jums ir lielas plaisas (platākas par 1/8 collas), tās bieži ir saistītas ar atšķirīgu nosēdumu vai augsnes spiedienu, un tās var liecināt par nopietnākām strukturālām problēmām, kurām nepieciešama plaša remonts. Skatiet šos brīdinājuma pazīmes par pamatu bojājumiem.
Pamatnes plaisas var izraisīt traucējošas noplūdes pagrabos. Foto: RamJack.
Vai visas plaisas noplūst?
Jebkura plaisa, kas iet cauri pamatnes sienai, var noplūst, ja ir piemēroti apstākļi. Ja jums ir vairākas plaisas, daži nodrošinās mazāku izturību pret ūdeni nekā citi un, iespējams, vispirms noplūdīs. Jūs varat veikt preventīvus pasākumus, lai palīdzētu pasargāt no ūdens iekļūšanas, piemēram, lietojot notekcaurules pagarinājumus un pārvērtējot augsni, lai lietus ūdens novirzītos prom no pamatnes. Tomēr, ja plaisa noplūst vienreiz, tā, iespējams, atkal noplūdīs, līdz plaisa būs noslēgta.
Kādas ir labākās pamatu plaisu novēršanas metodes?
Vienkāršākais un efektīvākais veids, kā novērst vertikālu sienas plaisu, ir injicējot plaisā epoksīda vai poliuretāna hermētiķi tas to pastāvīgi noslēgs un apturēs ūdens plūsmu no ārpuses. Lielā mērā tāpat jūs novēršat arī diagonālās plaisas. Tomēr, lai novērstu turpmāku pārvietošanos, var būt nepieciešams vairāk materiālu. Turklāt, tā kā diagonālās plaisas bieži rodas atšķirīgas norēķinu dēļ, ir svarīgi noteikt apmetnes atrašanās vietu un veikt pasākumus, lai nākotnē novērstu norēķinus.
Ja jūsu pamatam ir vairākas plaisas, jums var rasties kārdinājums novērst tikai tos, kas aktīvi noplūst. Tomēr tas ir izdevumu vērts, lai visas plaisas tiktu izlabotas uzreiz, lai novērstu jaunu noplūdes plaisu risku.
Vai plaisas var novērst, ja pagrabs ir pabeigts?
Ja jūsu pagraba sienas pārklāj paneļi vai ģipškartona plāksnes, kuras jūs nevēlaties noņemt, pamatu remonta darbuzņēmējam bieži ir iespējams no ārpuses aizzīmogot plaisu, izmantojot nātrija bentonītu, granulētu mālu, kas veido necaurlaidīgu barjeru uz sienas ārpuses. Bentonīts, materiāls, ko parasti izmanto pamatu hidroizolācijas paneļi , var absorbēt milzīgu daudzumu ūdens, pietūkums ir vismaz 15 reizes lielāks par sākotnējo tilpumu, lai iestumtu plaisās un tukšumos. Kad plaisa atrodas, līdz pamatnes apakšai tiek izrakta neliela bedre un pēc tam piepildīta ar māla pulveri. Sausais bentonīts absorbē ūdeni no augsnes, kā rezultātā tas paplašinās. Visu procesu var pabeigt dažu stundu laikā, minimāli traucējot jūsu ārējo ainavu.
Cik maksās plaisu remonts?
Viss ir atkarīgs no veicamā darba. Mazāki darbi, kas saistīti ar vienas vai divu plaisu aizzīmogošanu, var būt tikai daži simti dolāru. Lielāki darbi, kas saistīti ar plašu plaisu remontu un strukturālu sanāciju, var sasniegt tūkstošus dolāru. Pirms lēmuma pieņemšanas noteikti saņemiet aprēķinu no vairākiem cienījamiem pamatu remonta darbuzņēmējiem.
Lai gan lielākā daļa apdrošināšanas polisi nemaksās par pamatu plaisu labošanu, ko izraisa augsnes izplešanās un saraušanās vai slikta konstrukcija (sk Vai jūsu mājas īpašnieka apdrošināšanas seguma fonds atjaunosies? ) problēmas nenovēršana var izraisīt vēl lielāku kaitējumu un neveselīgu dzīves vidi, it īpaši, ja plaisas ir noplūdušas. Atcerieties, ka tad, kad pienāks laiks pārdot savu māju, jums ir likumīgs pienākums atklāt, vai jums ir zināmas problēmas pagrabā. Atstājot plaisas nefiksētas, parasti cena būs zemāka.
Vai es pats varu veikt remontu?
Iespējams, ja plaisa ir neliela un remonts notiek tikai estētisku apsvērumu dēļ. Tomēr neliela pamatu plaisa laika gaitā var kļūt lielāka, tāpēc ir svarīgi sazināties ar profesionāli ar apmācītu aci, lai novērtētu problēmu un noteiktu cēloni. Nopietnu plaisu novēršanu vislabāk atstāt ekspertam, kurš zinās labākos izmantojamos remonta materiālus un procedūras.
