Hjūstonas panorāma.
Kaut arī Pizas tornis nav vietējais orientieris, daudzi Hjūstonas māju īpašnieki, kuri ir tikuši galā ar pamatu problēmām, var būt saistīti.
Ja jūs dzīvojat Hjūstonas apgabalā, visticamāk, jums, jūsu ģimenes locekļiem vai kaimiņiem ir bijušas pamatu problēmas. Hjūstonas apgabalā un kopumā visā Teksasā ir ļoti tendētas uz pamatu radīšanas problēmām, un Teksasā notiek 20% no nacionālā pamatu kļūmju skaita (tas ir 1 no katriem 5).
Rams Džeks Teksass - Hjūstona
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Hjūstona,TX 77043
713-597-8970
SAISTĪTĀS: Ekspertu ceļvedis mājas fonda problēmu novērošanai Teksasā
Šeit ir daži jautājumi, kurus Hjūstonas remonta profesionāļi bieži dzird:
-
Kā uzzināt, vai jums ir problēmas ar pamatu?
dziesmas, pēc kurām dejot kāzās
Ja pamanāt plaisas ķieģeļu darbos, grīdās, sienās vai apmetuma spraugās durvju rāmju logos vai durvīs, kas nedarbojas gludi ar noliektu skursteni vai slīpām grīdām, tas viss var liecināt par pamatu bojājumiem.
Šīs ir pazīmes, ko meklēs Hjūstonā bāzēts pamatu remonta uzņēmums:
- Nevienmērīgas vai saplaisājušas grīdas
- Saplaisājušas sienas (iekšpuse / ārpuse)
- Logi un durvis nav saskaņoti
- Atdalīšana ap durvju ailēm, logiem vai garāžu
- Redzamas plaisas pamatā
- Pārvietota vai saplaisājusi molding
- Spraugas starp sienām un griestiem vai grīdu
- Slīps skurstenis
- Problēmas ar augsni ap jūsu mājām
Pēc tam, kad ir konstatēts, ka problēma patiešām pastāv, nākamais solis ir bojājuma cēloņa izpēte.
-
Kā Hjūstonas augsne veicina pamatu problēmas '?
Māla augsne dominē Hjūstonas apgabalā un ir galvenais pamatu problēmu cēlonis. Ja neesat pārliecināts par augsnes tipu, šīs ir kopīgas pazīmes, kas liecina, ka jums ir darīšana ar māliem:
- Pēc lietus jūsu augsne izžūst ilgāk nekā vidēji
- Sausuma laikā jūsu augsnes virsma saplaisā
- Kad jūsu augsne ir mitra, jūs varat veidot to gabalos, kas viegli nesadrupina
Māla augsne ir ļoti absorbējoša un iesūc lielu daudzumu ūdens, kad tas notiek, augsne zem jūsu pamatnes uzbriest un rada spiedienu uz betona plātni. Šis spiediens var izraisīt nelielas plaisas, kuras jūs pat nevarat pamanīt. Karstajā un sausajā laikā augsne izžūst un samazinās, atstājot atstarpes zem jūsu pamatnes. Šīs nepilnības var izraisīt pamatnes nosēšanos un nogrimšanu no atbalsta trūkuma, izraisot iepriekšējo nepamanāmo plaisu paplašināšanos.
Saskaņā ar Teksasas A&M universitātes būvinženieru profesora Žana Luija Briauda teikto, sākot no sausākās dienas līdz mitrākajai, augsnes līmenis zem jūsu pamatnes var atšķirties pat līdz pēdai. Šis augsnes pietūkuma un saraušanās cikls var nodarīt postījumus pamatiem.
Lasiet vairāk par ekspansīvas augsnes .
kā panākt, lai jūsu Ziemassvētku eglīte kalpotu ilgāk
-
Kā sausums veicina pamatu problēmas ”?
Ilgstošs sausums, kas ir pārāk pazīstams Hjūstonā dzīvojošajiem, var izraisīt augsnes saraušanos un pat ūdens līmeņa pazemināšanos. Abas no tām var izraisīt katastrofu fondiem, atstājot plaisu zem plāksnes, kas var novest pie nosēšanās.
-
Vai ar laistīšanas programmu var novērst pamatu bojājumus?
Jūsu pamatu laistīšana ar izmērcētāju māju ir tas, ko jūs, iespējams, esat teicis darīt, ja dzīvojat Hjūstonā. Tas tiek darīts, cenšoties neitralizēt sausuma sekas un saglabāt augsnes nogrimšanu zem jūsu mājas pamatiem.
Dotijs Vudsons, Teksasas A&M AgriLife pagarināšanas dienesta ūdens resursu programmu speciālists, iesaka pārbaudīt, vai augsne nenovēršas no jūsu pamatiem. Ja tā ir, ūdeni, līdz augsne uzbriest un vairs nav atstarpes.
Paturiet prātā, ka pamatu laistīšana ir preventīva taktika, nevis tā, kas novērsīs esošos bojājumus.
-
Vai par koku saknēm ir jāuztraucas?
Daudzi cilvēki Hjūstonā vaino koku saknes par pamatu bojājumiem. Jūs domājat, ka tas nozīmē, ka agresīvā sakņu augšana fiziski sašķeļ pamatu. Tomēr tas tā nav.
Koki parasti ir problēma, jo tie ir stipri dzērāji un var ātri iztukšot augsni zem mitruma mājas. Tāpat kā sausums, tas var izraisīt pamatu nosēšanos un nobīdi. Eksperti iesaka stādīt kokus 20 vai vairāk pēdu attālumā no mājām, lai nodrošinātu, ka tas nenotiek.
-
Kādas citas situācijas var izraisīt pamatu neveiksmi?
skābes traipu krāsas betonam
Citi pamatu problēmu cēloņi var būt slikta būvniecība, slikta augsnes sagatavošana un blīvēšana, kā arī santehnikas problēmas. Arī mājokļu uzplaukums Hjūstonas apgabalā ir novedis pie tā, ka mājas tiek uzceltas ātri, mazāk rūpējoties par augsnes sagatavošanu, kā arī mājas tiek būvētas apgabalos, kas, iespējams, nav vēlamākie, ciktāl tas attiecas uz augsnes stabilitāti.
Fondu problēmu cēloņi Hjūstonā:
- Slikti augsnes apstākļi
- Nepareiza drenāža
- Nekvalitatīva pamatu būvniecība
- Zemāka līmeņa sagatavošana zemei
- Laika apstākļu galējības (stipras lietavas / sausums)
-
Vai pamatu problēmas nav biežāk sastopamas vecākās mājās?
Jūsu mājas vecumam nav nozīmes - pat jaunākas mājas var kļūt par pamatu problēmu upuriem. Nedomājiet, ka tikai tāpēc, ka jūsu māja tika uzcelta nesen, jums nav jāuztraucas par pamatu, rīkojieties, tiklīdz domājat, ka varētu būt problēma.
kvadrātpēdas betona pagalmos
-
Ko maksā pamatu remonts?
Pamatu remonta izmaksas var būt ļoti dažādas, sākot no dažiem simtiem dolāru līdz pat tūkstošiem. Aprēķinot remonta izmaksas, tādi faktori kā bojājuma apmērs, piekļuve bojātajai vietai, pamatnes bojājuma cēlonis un izmantojamā remonta metode ir vienādojuma daļa. Tikai profesionāls pamatu remonta eksperts var noteikt nepieciešamos remontdarbus, kā arī labāko rīcību. Lai palīdzētu māju īpašniekiem, var būt pieejamas finansēšanas iespējas.
-
Vai mājas īpašnieka apdrošināšana sedz pamatu remontu?
Dažu māju īpašnieku politika var segt pamatu bojājumus, ja zaudējumus ir izraisījis sedzošs incidents. Tomēr, tā kā lielāko daļu pamatu problēmu izraisa augsnes apstākļi, slikta drenāža vai sliktāka apbūve, jūsu politika var nebūt ļoti noderīga. Turklāt, īpaši Teksasā, ir daudz likumu, kas ietekmē māju īpašnieku prasības, kas aizsargā celtniekus no tiesas prāvām un prasa obligātu šķīrējtiesu. Vienīgais veids, kā pārliecināties par savu pārklājumu, ir pārbaudīt konkrēto politiku un runāt ar savu aģentu.
Uzziniet vairāk par māju īpašnieku apdrošināšana un pamatu bojājumi .
-
Kas var novērst pamatu problēmas?
Tā kā tik daudz faktoru veicina pamatu problēmas un daudzas risinājumu iespējas, tikai profesionālis var pilnībā diagnosticēt bojājumu apjomu un nepieciešamo remontu.
Viens pārbaudīts un patiess Hjūstonas apgabala fonda speciālists ir:
Rams Džeks Teksass - Hjūstona
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Hjūstona,TX 77043
713-597-8970
Ārējo ķieģeļu plaisas bieži liecina par pamatu bojājumiem.
Ja augsne ap jūsu māju sausuma dēļ ir sausa un saplaisājusi, jums var būt arī pamatu problēmas.
Jaunām mājām nav imūna no pamatu problēmām - ja augsne nav pienācīgi sablīvēta, jau sešu mēnešu laikā jūs varētu redzēt šādus nopietnus bojājumus. Foto: Charles Knowles / Shutterstock.com.
